Spring naar de inhoud
Immo Van Rie
Immo Van Rie
  • Home
  • Te Koop
  • Te Huur
  • Verkopen/Verhuren
  • Syndicus
  • Over ons
  • Contact
  • Login
    • Login Administrator
    • Login Syndic
    • Logout
Immo Van Rie
Immo Van Rie
  • Home
  • Te Koop
  • Te Huur
  • Verkopen/Verhuren
  • Syndicus
  • Over ons
  • Contact
  • Login
    • Login Administrator
    • Login Syndic
    • Logout

Karaktervolle nieuwbouw woning

Bogaardestraat 109a

9990 Maldegem

Beschrijving

Karaktervolle nieuwbouw BEN-woning (E-peil 30) dmv maximale isolatie, vloerverwarming met warmtepomp, zonnepanelen, 1.0 beglazing, ventilatiesysteem D, enz…

Gebouwd met kwalitatieve materialen en een hoogwaardige afwerking volgens eigen keuze.

Mooi perceel van ca. 450 m2 met zuid-west oriëntatie, centraal gelegen op wandelafstand van centrum Maldegem en vlotte verbinding met invalswegen.

Kortom een zeer ruime halfopen bebouwing op mooi perceel, laatste woning beschikbaar.

De prijs is exclusief btw en kosten. Onder voorwaarden kan u aankopen aan 6% BTW. Interesse in deze nieuwbouwwoning? Contacteer ons gerust voor meer info.

 

Samenvatting afwerking woning Bogaardestraat 109a – Maldegem

  • Regenwaterput 10.000 l
  • Klassieke gevelsteen rood genuanceerd
  • Binnenmuren in snelbouwstenen
  • 12 cm PUR isolatie in muren
  • Bouwtechnisch staan de 2 woningen los van elkaar
  • Buitendorpels en inkomportiek in blauwe hardsteen
  • Blauwgespoorde dapannen Koramic
  • PVC draai-kipramen, buitenzijde zwart; binnenzijde cremewit, glaswaarde K=1
  • Geautomatiseerde sectionale garagepoort
  • Ventilatiesysteem D
  • Binnenmuren gepleisterd
  • 10 cm vloerisolatie PUR
  • Keramische vloertegels voor glv, badk. en toilet (€40/m2 excl. BTW)
  • Berging en garage: vetvrije tegels 30/30
  • Slaapkamers en nachthall: vlakke cementchappe
  • Badkamer: 15m2 wandtegels (rond bad en douche)
  • Zolder: vlakke cementchappe
  • Raamtabletten binnen (indien niet tot op de grond): natuursteen of composiet
  • Schakelaars: merk Niko
  • BEN-woning (Bijna Energie Neutraal), E30 peil of minder
  • 8 zonnepanelen
  • Vloerverwarming dmv. warmtepomp lucht/water, merk Viessmann Vitocal 222 S
  • Schilderdeuren met inox krukken
  • Binnenhuistrappen uit beuk
  • Zolder eveneens bereikbaar met vaste trap
  • Zolder: velux-raam, vloer chappe, dakhelling dampscherm (5e kamer / nog afwerken)
  • Keuken en badkamermeubel nog te kiezen volgens budget
  • Muurtje en draad tussen de 2 percelen; exclusief buitenaanleg (paden, terras, tuin,…)

Indeling

Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal met vestiaire, gastentoilet en traphal in de lichtrijke living (ramen voor-zij- en achterkant); grote halfopen leefkeuken; inpandige garage met wasplaats en bergruimte.

Op het verdiep bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, een berging, apart toilet, en een compleet ingerichte badkamer met lavabo, ligbad en inloopdouche.

Via de vaste trap komen we op het zolderverdiep (mogelijks extra kamer).

Extra info

Bestemming volgens Gewestplan: Woonzone
Voorkooprecht: Geen
Bouwjaar: 2021

In 't kort

Slaapkamers: 4
inpandige garage
tuin
Bruikbare vloeropervlakte: 190 m2
EPC score (kWh/m²): nog niet beschikbaar
eind 2022

Recent toegevoegd

Heirweg 3 en 3a

16 mei 2025
Bekijk »

Vraag een bezoek aan

Erkende vastgoedmakelaars – Syndici door het BIV

Marc Van Rie – BIV 204460
Stefan Van Rie BIV 50 11 11
David Van Rie  BIV 50 50 59

 

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

Zakenkantoor Van Rie nv

Nieuwstraat 54
9990  Maldegem
T: 050 71 17 04
@:  Info@immovanrie.be

Kantooruren: Ma – Vr:   9 u – 12 u en 14 u – 18 u
                         Zat: 9 u – 12 u